Byggmestring har lang erfaring med å lage verditakst av boligeiendom. Takst kalkuleres som ut fra om det skulle bygges nytt med dagens standard og med hensy til aktuell materialforbruk. Slitasje og åpenbare feil / mangler, trekkes fra på beregningen. Tomteverdi og bygningsverdiene gir til sammen eiendommens tekniske verdi.

Med dette som grunnlag vurderer vi beliggenheten og markedsforholdene på stedet. Så vil lokalkunnskap og kjennskap til markedet, fastsettes markedsverdien etter beste skjønn.

Låneverdien er en vurdert markedsverdi på boligen som takstmann er garantist for. Banken legger til grunn låneverdien i taksten som sikkerheten for opptak av lån eller refinansiering.

Takst må ikke forveksles med tilstandsrapport eller boligsalgsrapport. Tekniske beskrivelsen er mye enklere ved en takst. Det beskrives bare lett synlige og åpenbare feil og mangler. Det mest dekkende dokumentet er en boligsalgsrapport eller tilstandsrapport med takst.

Nyttige opplysninger ved takst:

• Takstmannen undersøker hjemmelsforholdene (hvem som vikelig eier eiendommen), og om det påhviler heftelser eller servitutter (positive eller negative)
• Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt for inneværende år.
• Tomtas areal dersom det foreligger opplysninger i kommunen. (På enkelte steder mangler målebrev)
• Kopi av viktige dokumenter som er lagt til grunn for vurderingene, samt bilder av eiendommen.

Tillegg ved tilstandsrapport eller boligsalgsrapport:

• Takstmannen undersøker med det lokale elektrisitetsverk/el.tilsynet om det er registrert pålegg om utbedringer av anlegget.
• Det undersøkes med det lokale branntilsyn om det er registrert mangler og gitt pålegg om utbedringer av piper og fyringsanlegg.

Bruk kontaktskjema under for forespørsel om verdi & lånetakst. Du finner annen kontaktinfo her: Kontakt.